מיין שמש my-shemesh
**אחרי שהפסידה במחוזי – בית שמש ניצחה בעליון: פרויקט "מחיר למשתכן" אינו זכאי אוטומטית לפטור מאגרות**
בית המשפט העליון קיבל היום את ערעורה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בית שמש, והפך את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, שחייב את הוועדה להשיב ליזמית בפרויקט "מחיר למשתכן" מחצית מאגרות הבנייה ששילמה.
המחלוקת החלה לאחר שחברת "אופק שלי בנייה ופיתוח", שזכתה במכרז להקמת פרויקט מגורים בבית שמש במסגרת "מחיר למשתכן", דרשה לקבל בחזרה מחצית מאגרות הבנייה בטענה שהפרויקט זכאי לפטור החלקי הקבוע בתקנות עבור בנייה המיועדת ל"שיכון זוגות צעירים". בית משפט השלום דחה תחילה את התביעה, אולם המחוזי הפך את ההחלטה וקבע כי על הוועדה המקומית להשיב לחברה מחצית מהאגרות.
הוועדה המקומית לא ויתרה ופנתה לבית המשפט העליון. בפסק הדין שניתן היום קיבל הרכב השופטים יחיאל כשר, נעם סולברג ודוד מינץ את עמדתה וקבע כי לצורך קבלת הפטור נדרש אישור של הרשות המקומית או משרד הבינוי והשיכון לכך שהפרויקט מיועד ל"שיכון זוגות צעירים". עוד נקבע כי אין מקום לקביעה גורפת שלפיה כל פרויקט במסגרת "מחיר למשתכן" נחשב לבנייה "מטעמה או ביוזמתה" של המדינה.
בעקבות ההכרעה בוטל פסק הדין המחוזי. ככל שהוועדה המקומית כבר השיבה ליזמית את מחצית האגרות, הורה העליון כי הכסף יוחזר לוועדה בתוספת הצמדה וריבית. בנוסף חויבו החברה והתאחדות הקבלנים בהוצאות בסך 12,500 שקל כל אחת, והחברה חויבה ב־20 אלף שקל נוספים בגין ההליכים בערכאות הקודמות.
לפסק הדין משמעות החורגת מבית שמש: בית המשפט עצמו ציין כי הסוגיה משליכה על פרויקטים נוספים של "מחיר למשתכן" ברחבי הארץ.
[פסק דין עליון אופק שלי.pdf](https://hel1.your-objectstorage.com/chatfree-myshemesh/d2/a0/d2a066acfcd7b93691cb5279a75e488039812c22de36b2327e06a1ad0ae12ff7)
---
להעברת ידיעות דסק החדשות: izl406507@gmail.com וואצפ: https://wa.me/972525518847
בית המשפט העליון קיבל היום את ערעורה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בית שמש, והפך את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, שחייב את הוועדה להשיב ליזמית בפרויקט "מחיר למשתכן" מחצית מאגרות הבנייה ששילמה.
המחלוקת החלה לאחר שחברת "אופק שלי בנייה ופיתוח", שזכתה במכרז להקמת פרויקט מגורים בבית שמש במסגרת "מחיר למשתכן", דרשה לקבל בחזרה מחצית מאגרות הבנייה בטענה שהפרויקט זכאי לפטור החלקי הקבוע בתקנות עבור בנייה המיועדת ל"שיכון זוגות צעירים". בית משפט השלום דחה תחילה את התביעה, אולם המחוזי הפך את ההחלטה וקבע כי על הוועדה המקומית להשיב לחברה מחצית מהאגרות.
הוועדה המקומית לא ויתרה ופנתה לבית המשפט העליון. בפסק הדין שניתן היום קיבל הרכב השופטים יחיאל כשר, נעם סולברג ודוד מינץ את עמדתה וקבע כי לצורך קבלת הפטור נדרש אישור של הרשות המקומית או משרד הבינוי והשיכון לכך שהפרויקט מיועד ל"שיכון זוגות צעירים". עוד נקבע כי אין מקום לקביעה גורפת שלפיה כל פרויקט במסגרת "מחיר למשתכן" נחשב לבנייה "מטעמה או ביוזמתה" של המדינה.
בעקבות ההכרעה בוטל פסק הדין המחוזי. ככל שהוועדה המקומית כבר השיבה ליזמית את מחצית האגרות, הורה העליון כי הכסף יוחזר לוועדה בתוספת הצמדה וריבית. בנוסף חויבו החברה והתאחדות הקבלנים בהוצאות בסך 12,500 שקל כל אחת, והחברה חויבה ב־20 אלף שקל נוספים בגין ההליכים בערכאות הקודמות.
לפסק הדין משמעות החורגת מבית שמש: בית המשפט עצמו ציין כי הסוגיה משליכה על פרויקטים נוספים של "מחיר למשתכן" ברחבי הארץ.
[פסק דין עליון אופק שלי.pdf](https://hel1.your-objectstorage.com/chatfree-myshemesh/d2/a0/d2a066acfcd7b93691cb5279a75e488039812c22de36b2327e06a1ad0ae12ff7)
---
להעברת ידיעות דסק החדשות: izl406507@gmail.com וואצפ: https://wa.me/972525518847